Опубликовано leisangaliullina в Пнд, 06/05/2013 - 21:46
Вы, когда-нибудь в своей жизни брали кредит? Думаю, многие ответят, что брали. Тогда второй вопрос, а Вы всегда на 100% хорошо прочитываете договор, который подписываете? А вот здесь, ответивших положительно, уверена будут единицы. Только вот зря, поскольку в этом важно документе бывает очень много полезной информации и в том числе ловушек. И вот получается, что поставив подпись, Вы добровольно становитесь участником игры, в которой в случае чего очень часто выигрывает банк.
Сегодня мы представим Вам список наиболее часто, встречающихся ловушек. Проанализировали мы их благодаря народному рейтингу и различным форумам. Ведь предупреждён значит вооружен.
Ловушка 1. В договоре указано, что есть возможность, благодаря, которой залог можно будет взыскать на основании исполнительной надписи нотариуса.
Подвох: В этом случае банк сможет забрать залоговую недвижимость в порядке одностороннем, то есть без судебного вмешательства. Причем, зачастую этот процесс происходит на сомнительных основаниях. Как бороться: можно оспорить в судебном порядке. Ведь нотариус имеет право сделать исполнительную надпись только тогда, когда обязательства заемщика перед кредитором не вызывают споров. Но это легко исправить, например, заемщик может подать иск на кредитную организацию, для того, чтобы они признали недействительным тот или иной пункт договора, а возможно и полностью весь документ.
Ловушка 2. В кредитном договоре дается информация о том, что заёмщик будет обязан оплатить не только все расходы, которые связаны с выдачей займа, но, а так же с предоставлением банку помощи юристов при рассмотрении спорных моментов в суде.
Подвох: Самое опасное, что в договоре не указана максимальная сумма, которую заемщик обязан выплатить финансовому учреждению. При желании банк может «повесить» на клиента сумму довольно большую, ссылаясь на то, что они потратили ее на юристов и пр. Как бороться: конечно, лучше всего вообще не подписывать договора, которые содержат такие пункты. Если такую оплошность Вы уже совершили, то можно попытаться доказать в суде, что документ недействительный. Однако, возможно, что это будет сделать слишком тяжело, поскольку требования банка могут быть целиком и полностью законны.
Ловушка 3. Банк предусматривает наличие дополнительного поручителя. Причем, он гарантирует не большую часть от суммы кредита. Стоит отметить, что такой поручитель навязывается банком активно.
Подвох: «Левый» поручитель нужен кредитной организации для того, чтобы в случае проблем с погашением дело рассматривалось в необходимом банку месте. То есть, зачастую это какой-то определенный регион или суд. Разумеется, в таком случае говорить об объективности чаще всего не приходится. Учитывая еще тот факт, что рассмотрение дела может происходить вдали от места жительства заёмщика, а это так же создает дополнительные неудобства. Как бороться: если такой договор подписан, нужно приложить все усилия, чтобы дело не рассматривалось по месту жительства «левого» заёмщика. Так же в этом случае, можно обратиться к гражданскому кодексу, где есть некоторые статьи, которые смогут быть Вам полезны.
Ловушка 4. В договоре указывается, что в случае некоторых событий (кризис, смена учетной ставки НБУ, повышение стоимости ресурсов и пр.) банк имеет право повысить кредитную ставку.
Подвох: так финансовое учреждение пытается обойти запрет Гражданского кодекса на изменение кредитной ставки в порядке одностороннем. Ведь заемщик уже дал согласие, поставив подпись, вот и получается, что в случае чего ставка будет изменена не в одностороннем порядке, а в двустороннем, закону не противоречащем. Как бороться: в случае того, если банк повысил ставку, заемщик может продолжать оплачивать по той ставке, которая была установлена изначально. Ведь такое условие договора является недействительным, потому что действительность установлена законом. В данной ситуации даже если понадобиться судебное разбирательство, то в нем, скорее всего, выиграет заёмщик.
Разумеется, всех «уловок» кредитных организаций не перечислить. Просто помните, что, зачастую многие из них законны, не смотря порой на всю их абсурдность. Поэтому прежде чем подписывать договор, ознакомьтесь, многие жалеют время или просто ленятся, но не забывайте, что в случае чего Вы потратите гораздо больше времени, сил и денег на судебные разбирательства. Если сомневаетесь в своих юридических знаниях, то можете пригласить на подписание договора юриста. Ведь это не запрещено, учитывая, что Ваши опасения могут быть понятны. Поскольку некоторые кредитные договоры, будут действительны в течении, например, 25 лет (ипотечный кредит) и очень важно, чтобы за все это время не возникло никаких спорных вопросов.
